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关于建筑装饰装修工程设计造价控制

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关于建筑装饰装修工程设计造价控制

发布日期:2018-11-19 作者: 点击:

设计阶段投资控制的方法主要是运用限额设计法和价值工程法。以设计质量、齐鲁装饰工程功能以及投资作为综合目标,正确处理好技术与经济的关系。

(1)正理解业主对该工程的装饰意图,明确装饰设计要求与总投资限额。

(2)各种装饰方案在功能。环境及投资等方面进行综合评价,协助业主正确优选方案避免唯美主义或唯经济观点。

(3)开展限额设计,避免各专业或分项工程的分配投资目标失控,即监理工程师在设计过程中,及时对已完的图纸估价,并与控制目标比较,使整个设计阶段处于受控状态,将设计与经济二者有机地结合起来。

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(4)对工程概算和技术经济指标计算的精确度应达到90%以上,尤其是各方案之间相对造价的比较更应精确,以免误导。

(5)及时准确掌握市场信息。由于装饰材料的发展很快,其市场价格变动非常频繁,及时准确地掌握装饰材料市场变化信息是提高方案概算准确度的基本条件。

(6)以主要材料、设备的选用为控制重点。了解业主的意图,充分研究主要材料,设备的功能及用途并加以控制。

(7)重视设计审核,确保设计图纸的完整性以及各专业的配套,协调及施工的可能性。做好外部条件的衔接,认真落实环保,消防等部门的要求,以提高设计质量,达到减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。

(8)在审核设计时若发现超投资现象,要通过替换装饰工程材料,设备或请求业主降低装修标准来修改设计,从而降低工程投资。


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